Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 12

7681TH Vroomshoop

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.984
+15,8%
[ € 337.026 – € 428.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.575[ € 353.946 – € 391.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.684[ € 373.767 – € 413.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 12 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.984 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +1,2%
+€ 52.37912 maanden +15,8%
+€ 39.57112 mnd vs. NL +12,0%
Watermunt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.984 voor Watermunt 12 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 12 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.684. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.984.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 12
€ 393.684[ € 373.767 – € 413.111 ]
Verkoper houdt over€ 388.103−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.708+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 12 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 12
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 372.575[ € 353.946 – € 391.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 12 adviseren wij in een bod van € 393.684, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.575 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.984+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.684+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.368+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 12 in Vroomshoop bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 382.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.984
Verwachte verkoopprijs€ 393.684
Verwachte vraagprijs€ 372.575
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop
Kruidenlaan 18
2021 · 159 m²
€ 451.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.984 zit Watermunt 12 in het middensegment van Vroomshoop-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watermunt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 12 in Vroomshoop.

Wat is Watermunt 12 in Vroomshoop waard?
Watermunt 12 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.984 (bandbreedte € 337.026 – € 428.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 12 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 12 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 372.575 (bandbreedte € 353.946 – € 391.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 12 in Vroomshoop?
Voor Watermunt 12 adviseren wij een bod van € 393.684 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 12 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 12 in Vroomshoop bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 12 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 12 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 12 ligt rond € 382.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 12?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.