Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 6

7681TH Vroomshoop

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.860
+15,8%
[ € 336.037 – € 427.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.495[ € 352.920 – € 390.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.514[ € 372.684 – € 411.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 6 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.860 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.651Sinds september +1,2%
+€ 52.22512 maanden +15,8%
+€ 39.45512 mnd vs. NL +12,0%
Watermunt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.860 voor Watermunt 6 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 6 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.514. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.860.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 6
€ 392.514[ € 372.684 – € 411.914 ]
Verkoper houdt over€ 386.946−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.514+€ 10.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 6 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 6
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 371.495[ € 352.920 – € 390.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 6 adviseren wij in een bod van € 392.514, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.495 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.860+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.514+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.140+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 6 zal in bij een vraagprijs van € 371.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 6 in Vroomshoop bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.860
Verwachte verkoopprijs€ 392.514
Verwachte vraagprijs€ 371.495
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop
Kruidenlaan 18
2021 · 159 m²
€ 451.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.860 zit Watermunt 6 in het middensegment van Vroomshoop-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watermunt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 6 in Vroomshoop.

Wat is Watermunt 6 in Vroomshoop waard?
Watermunt 6 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.860 (bandbreedte € 336.037 – € 427.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 6 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 6 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 371.495 (bandbreedte € 352.920 – € 390.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 6 in Vroomshoop?
Voor Watermunt 6 adviseren wij een bod van € 392.514 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 6 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 6 in Vroomshoop bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 6 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 6 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 6 ligt rond € 381.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 6?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.