Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemunt 6

7681TM Vroomshoop

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.612
+15,8%
[ € 320.859 – € 408.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.759[ € 337.021 – € 372.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.739[ € 355.894 – € 393.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemunt 6 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.612 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +1,2%
+€ 49.86612 maanden +15,8%
+€ 37.67212 mnd vs. NL +12,0%
Kruizemunt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.612 voor Kruizemunt 6 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemunt 6 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.739. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.612.

Verwachte verkoopprijs Kruizemunt 6
€ 374.739[ € 355.894 – € 393.357 ]
Verkoper houdt over€ 369.367−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.384+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemunt 6 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemunt 6
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 354.759[ € 337.021 – € 372.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemunt 6 adviseren wij in een bod van € 374.739, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.759 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.612+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.739+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.476+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemunt 6 zal in bij een vraagprijs van € 354.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemunt 6 in Vroomshoop bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 364.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemunt 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.612
Verwachte verkoopprijs€ 374.739
Verwachte vraagprijs€ 354.759
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop
Kruidenlaan 18
2021 · 159 m²
€ 451.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruizemunt 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruizemunt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemunt 6 in Vroomshoop.

Wat is Kruizemunt 6 in Vroomshoop waard?
Kruizemunt 6 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.612 (bandbreedte € 320.859 – € 408.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemunt 6 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kruizemunt 6 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 354.759 (bandbreedte € 337.021 – € 372.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemunt 6 in Vroomshoop?
Voor Kruizemunt 6 adviseren wij een bod van € 374.739 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemunt 6 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemunt 6 in Vroomshoop bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemunt 6 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemunt 6 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemunt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemunt 6 ligt rond € 364.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemunt 6?
Huishoudens in de buurt van Kruizemunt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.