Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidnagel 10

7681TR Vroomshoop

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.380
+15,8%
[ € 382.254 – € 486.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.574[ € 402.395 – € 444.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.462[ € 422.917 – € 467.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidnagel 10 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.380 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.291Sinds september +1,2%
+€ 59.40812 maanden +15,8%
+€ 44.88112 mnd vs. NL +12,0%
Kruidnagel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.380 voor Kruidnagel 10 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidnagel 10 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.462. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.380.

Verwachte verkoopprijs Kruidnagel 10
€ 445.462[ € 422.917 – € 467.435 ]
Verkoper houdt over€ 439.312−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.521+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidnagel 10 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidnagel 10
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 423.574[ € 402.395 – € 444.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidnagel 10 adviseren wij in een bod van € 445.462, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.574 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.380+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.462+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.735+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidnagel 10 zal in bij een vraagprijs van € 423.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidnagel 10 in Vroomshoop bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 434.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidnagel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.380
Verwachte verkoopprijs€ 445.462
Verwachte vraagprijs€ 423.574
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop
Kruidenlaan 18
2021 · 159 m²
€ 451.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.380 ligt Kruidnagel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidnagel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidnagel 10 in Vroomshoop.

Wat is Kruidnagel 10 in Vroomshoop waard?
Kruidnagel 10 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.380 (bandbreedte € 382.254 – € 486.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidnagel 10 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kruidnagel 10 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 423.574 (bandbreedte € 402.395 – € 444.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidnagel 10 in Vroomshoop?
Voor Kruidnagel 10 adviseren wij een bod van € 445.462 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidnagel 10 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidnagel 10 in Vroomshoop bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidnagel 10 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidnagel 10 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidnagel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kruidnagel 10 ligt rond € 434.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidnagel 10?
Huishoudens in de buurt van Kruidnagel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.