Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 7

7681WJ Vroomshoop

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.251
+15,8%
[ € 242.221 – € 308.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.839[ € 254.447 – € 281.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.869[ € 268.442 – € 296.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 7 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.251 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +1,2%
+€ 37.64512 maanden +15,8%
+€ 28.44012 mnd vs. NL +12,0%
Margrietstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.251 voor Margrietstraat 7 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 7 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.869. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.251.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 7
€ 282.869[ € 268.442 – € 296.699 ]
Verkoper houdt over€ 278.507−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.676+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 7 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 7
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 267.839[ € 254.447 – € 281.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 7 adviseren wij in een bod van € 282.869, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.839 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.251+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.869+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.012+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 267.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 7 in Vroomshoop bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 275.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.251
Verwachte verkoopprijs€ 282.869
Verwachte vraagprijs€ 267.839
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.251 is Margrietstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 7 in Vroomshoop.

Wat is Margrietstraat 7 in Vroomshoop waard?
Margrietstraat 7 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.251 (bandbreedte € 242.221 – € 308.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 7 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 7 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 267.839 (bandbreedte € 254.447 – € 281.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 7 in Vroomshoop?
Voor Margrietstraat 7 adviseren wij een bod van € 282.869 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 7 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 7 in Vroomshoop bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 7 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 7 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 37.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 7 ligt rond € 275.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.