Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 11

7681WR Vroomshoop

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.387
+15,8%
[ € 258.181 – € 328.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.410[ € 271.140 – € 299.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.587[ € 286.324 – € 316.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 11 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.387 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds september +1,2%
+€ 40.12512 maanden +15,8%
+€ 30.31312 mnd vs. NL +12,0%
Mauritsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.387 voor Mauritsstraat 11 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 11 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.587. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.387.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 11
€ 301.587[ € 286.324 – € 316.463 ]
Verkoper houdt over€ 297.020−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.769+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 11 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 11
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 285.410[ € 271.140 – € 299.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 301.587, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.410 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.387+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.587+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.666+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 285.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 11 in Vroomshoop bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 293.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.387
Verwachte verkoopprijs€ 301.587
Verwachte vraagprijs€ 285.410
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.387 is Mauritsstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 11 in Vroomshoop.

Wat is Mauritsstraat 11 in Vroomshoop waard?
Mauritsstraat 11 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.387 (bandbreedte € 258.181 – € 328.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 11 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 11 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 285.410 (bandbreedte € 271.140 – € 299.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 11 in Vroomshoop?
Voor Mauritsstraat 11 adviseren wij een bod van € 301.587 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 11 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 11 in Vroomshoop bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 11 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 11 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 11 ligt rond € 293.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.