Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderplein 9

7681XA Vroomshoop

54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.948
+15,8%
[ € 113.474 – € 144.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.171[ € 118.912 – € 131.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.839[ € 126.047 – € 139.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.948 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +1,2%
+€ 17.63612 maanden +15,8%
+€ 13.32412 mnd vs. NL +12,0%
Willem Alexanderplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.948 voor Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.839. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 128.948.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderplein 9
€ 132.839[ € 126.047 – € 139.316 ]
Verkoper houdt over€ 130.128−€ 2.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.646+€ 4.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderplein 9
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 125.171[ € 118.912 – € 131.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderplein 9 adviseren wij in een bod van € 132.839, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 125.171 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.839+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.481+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 125.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop bedragen € 696 per maand bij een woningwaarde van € 128.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 631
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 696
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.948
Verwachte verkoopprijs€ 132.839
Verwachte vraagprijs€ 125.171
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Kolenmieten 20, 7681SG Vroomshoop
Kolenmieten 20
1978 · 92 m²
€ 450.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.948 is Willem Alexanderplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop.

Wat is Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop waard?
Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.948 (bandbreedte € 113.474 – € 144.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 125.171 (bandbreedte € 118.912 – € 131.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop?
Voor Willem Alexanderplein 9 adviseren wij een bod van € 132.839 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop bedragen € 696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 631 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderplein 9 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 17.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderplein 9 ligt rond € 128.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderplein 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.