Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 51

7681XL Vroomshoop

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.568
+15,8%
[ € 316.420 – € 402.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.783[ € 332.294 – € 367.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.627[ € 350.902 – € 387.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 51 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.568 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +1,2%
+€ 49.17712 maanden +15,8%
+€ 37.15212 mnd vs. NL +12,0%
Plantsoen 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.568 voor Plantsoen 51 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 51 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.627. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.568.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 51
€ 369.627[ € 350.902 – € 387.839 ]
Verkoper houdt over€ 364.311−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.170+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 51 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 51
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 349.783[ € 332.294 – € 367.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 51 adviseren wij in een bod van € 369.627, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.783 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.568+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.627+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.108+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 51 zal in bij een vraagprijs van € 349.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 51 in Vroomshoop bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 359.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 51

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.568
Verwachte verkoopprijs€ 369.627
Verwachte vraagprijs€ 349.783
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.568 zit Plantsoen 51 in het middensegment van Vroomshoop-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 51 in Vroomshoop.

Wat is Plantsoen 51 in Vroomshoop waard?
Plantsoen 51 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.568 (bandbreedte € 316.420 – € 402.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 51 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 51 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 349.783 (bandbreedte € 332.294 – € 367.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 51 in Vroomshoop?
Voor Plantsoen 51 adviseren wij een bod van € 369.627 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 51 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 51 in Vroomshoop bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 51 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 51 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 51 ligt rond € 359.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 51?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.