Huiswaardemeter

Woningwaarde Flierakkers 30

7681XZ Vroomshoop

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.476
+15,8%
[ € 219.539 – € 279.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.931[ € 229.834 – € 254.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.257[ € 244.084 – € 269.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Flierakkers 30 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.476 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +1,2%
+€ 34.12012 maanden +15,8%
+€ 25.77712 mnd vs. NL +12,0%
Flierakkers 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.476 voor Flierakkers 30 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flierakkers 30 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.257. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.476.

Verwachte verkoopprijs Flierakkers 30
€ 257.257[ € 244.084 – € 269.778 ]
Verkoper houdt over€ 253.177−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.552+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flierakkers 30 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Flierakkers 30
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 241.931[ € 229.834 – € 254.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flierakkers 30 adviseren wij in een bod van € 257.257, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.931 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.476+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.257+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.120+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flierakkers 30 zal in bij een vraagprijs van € 241.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flierakkers 30 in Vroomshoop bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 249.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flierakkers 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.476
Verwachte verkoopprijs€ 257.257
Verwachte vraagprijs€ 241.931
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.476 is Flierakkers 30 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flierakkers 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flierakkers 30 in Vroomshoop.

Wat is Flierakkers 30 in Vroomshoop waard?
Flierakkers 30 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.476 (bandbreedte € 219.539 – € 279.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flierakkers 30 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Flierakkers 30 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 241.931 (bandbreedte € 229.834 – € 254.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Flierakkers 30 in Vroomshoop?
Voor Flierakkers 30 adviseren wij een bod van € 257.257 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flierakkers 30 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Flierakkers 30 in Vroomshoop bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flierakkers 30 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flierakkers 30 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 34.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flierakkers 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Flierakkers 30 ligt rond € 249.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flierakkers 30?
Huishoudens in de buurt van Flierakkers 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.