Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijvank 47

7681ZB Vroomshoop

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.252
+15,8%
[ € 330.222 – € 420.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.796[ € 346.556 – € 383.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.008[ € 366.310 – € 404.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijvank 47 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.252 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.571Sinds september +1,2%
+€ 51.32212 maanden +15,8%
+€ 38.77312 mnd vs. NL +12,0%
Bijvank 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.252 voor Bijvank 47 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijvank 47 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.008. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.252.

Verwachte verkoopprijs Bijvank 47
€ 386.008[ € 366.310 – € 404.869 ]
Verkoper houdt over€ 380.512−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.878+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijvank 47 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Bijvank 47
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 364.796[ € 346.556 – € 383.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijvank 47 adviseren wij in een bod van € 386.008, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.796 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.252+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.008+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.308+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijvank 47 zal in bij een vraagprijs van € 364.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijvank 47 in Vroomshoop bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 375.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijvank 47

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.252
Verwachte verkoopprijs€ 386.008
Verwachte vraagprijs€ 364.796
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 28
2005 · 181 m²
€ 604.582
Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.252 zit Bijvank 47 in het middensegment van Vroomshoop-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijvank 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijvank 47 in Vroomshoop.

Wat is Bijvank 47 in Vroomshoop waard?
Bijvank 47 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.252 (bandbreedte € 330.222 – € 420.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijvank 47 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Bijvank 47 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 364.796 (bandbreedte € 346.556 – € 383.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijvank 47 in Vroomshoop?
Voor Bijvank 47 adviseren wij een bod van € 386.008 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijvank 47 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Bijvank 47 in Vroomshoop bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijvank 47 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijvank 47 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 51.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijvank 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bijvank 47 ligt rond € 375.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijvank 47?
Huishoudens in de buurt van Bijvank 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.