Huiswaardemeter

Woningwaarde Linderflier 22a

7681ZM Vroomshoop

164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.657
+15,8%
[ € 308.578 – € 392.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.110[ € 324.055 – € 358.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.471[ € 342.202 – € 378.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Linderflier 22a in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.657 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +1,2%
+€ 47.95812 maanden +15,8%
+€ 36.23112 mnd vs. NL +12,0%
Linderflier 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.657 voor Linderflier 22a in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linderflier 22a in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.471. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.657.

Verwachte verkoopprijs Linderflier 22a
€ 360.471[ € 342.202 – € 378.223 ]
Verkoper houdt over€ 355.256−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.830+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linderflier 22a in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Linderflier 22a
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 341.110[ € 324.055 – € 358.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linderflier 22a adviseren wij in een bod van € 360.471, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.110 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.657+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.471+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.495+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linderflier 22a zal in bij een vraagprijs van € 341.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linderflier 22a in Vroomshoop bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 350.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linderflier 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.657
Verwachte verkoopprijs€ 360.471
Verwachte vraagprijs€ 341.110
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linderflier 22a ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Linderflier 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linderflier 22a in Vroomshoop.

Wat is Linderflier 22a in Vroomshoop waard?
Linderflier 22a in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.657 (bandbreedte € 308.578 – € 392.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linderflier 22a in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Linderflier 22a in Vroomshoop is in oktober 2026 € 341.110 (bandbreedte € 324.055 – € 358.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Linderflier 22a in Vroomshoop?
Voor Linderflier 22a adviseren wij een bod van € 360.471 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linderflier 22a in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Linderflier 22a in Vroomshoop bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linderflier 22a in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linderflier 22a in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linderflier 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Linderflier 22a ligt rond € 350.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linderflier 22a?
Huishoudens in de buurt van Linderflier 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.