Huiswaardemeter

Woningwaarde Linderflier 34

7681ZM Vroomshoop

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.562
+15,8%
[ € 290.015 – € 369.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.625[ € 304.594 – € 336.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.749[ € 321.651 – € 355.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Linderflier 34 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.562 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.014Sinds september +1,2%
+€ 45.07312 maanden +15,8%
+€ 34.05212 mnd vs. NL +12,0%
Linderflier 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.562 voor Linderflier 34 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linderflier 34 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.749. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.562.

Verwachte verkoopprijs Linderflier 34
€ 338.749[ € 321.651 – € 355.509 ]
Verkoper houdt over€ 333.773−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.674+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linderflier 34 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Linderflier 34
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 320.625[ € 304.594 – € 336.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.696 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linderflier 34 adviseren wij in een bod van € 338.749, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.625 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.562+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.749+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.686+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linderflier 34 zal in bij een vraagprijs van € 320.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linderflier 34 in Vroomshoop bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 329.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linderflier 34

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.562
Verwachte verkoopprijs€ 338.749
Verwachte vraagprijs€ 320.625
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 28
2005 · 181 m²
€ 604.582
Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linderflier 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linderflier 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linderflier 34 in Vroomshoop.

Wat is Linderflier 34 in Vroomshoop waard?
Linderflier 34 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.562 (bandbreedte € 290.015 – € 369.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linderflier 34 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Linderflier 34 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 320.625 (bandbreedte € 304.594 – € 336.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Linderflier 34 in Vroomshoop?
Voor Linderflier 34 adviseren wij een bod van € 338.749 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linderflier 34 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Linderflier 34 in Vroomshoop bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linderflier 34 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linderflier 34 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linderflier 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Linderflier 34 ligt rond € 329.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linderflier 34?
Huishoudens in de buurt van Linderflier 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.