Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobbelaan 6

7681ZN Vroomshoop

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.739
+15,8%
[ € 531.290 – € 676.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.408[ € 561.838 – € 620.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.327[ € 585.435 – € 647.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbelaan 6 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.739 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.354Sinds september +1,2%
+€ 82.57112 maanden +15,8%
+€ 62.38012 mnd vs. NL +12,0%
Stobbelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.739 voor Stobbelaan 6 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbelaan 6 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.327. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.739.

Verwachte verkoopprijs Stobbelaan 6
€ 616.327[ € 585.435 – € 647.059 ]
Verkoper houdt over€ 608.297−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.804+€ 14.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbelaan 6 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbelaan 6
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 591.408[ € 561.838 – € 620.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbelaan 6 adviseren wij in een bod van € 616.327, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.408 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.739+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.327+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.143+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 591.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbelaan 6 in Vroomshoop bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 603.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 58
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.739
Verwachte verkoopprijs€ 616.327
Verwachte vraagprijs€ 591.408
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 28
2005 · 181 m²
€ 604.582
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stobbelaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.739 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stobbelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbelaan 6 in Vroomshoop.

Wat is Stobbelaan 6 in Vroomshoop waard?
Stobbelaan 6 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.739 (bandbreedte € 531.290 – € 676.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbelaan 6 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Stobbelaan 6 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 591.408 (bandbreedte € 561.838 – € 620.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbelaan 6 in Vroomshoop?
Voor Stobbelaan 6 adviseren wij een bod van € 616.327 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbelaan 6 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbelaan 6 in Vroomshoop bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbelaan 6 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbelaan 6 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 82.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Stobbelaan 6 ligt rond € 603.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Stobbelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.