Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederiksingel 4

5262DE Vught

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.961
+12,5%
[ € 755.886 – € 962.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.800[ € 798.760 – € 882.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.515[ € 833.107 – € 920.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederiksingel 4 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.961 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.368Sinds september +1,0%
+€ 95.20612 maanden +12,5%
+€ 65.61712 mnd vs. NL +8,6%
Wederiksingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.961 voor Wederiksingel 4 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederiksingel 4 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.515. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 858.961.

Verwachte verkoopprijs Wederiksingel 4
€ 877.515[ € 833.107 – € 920.802 ]
Verkoper houdt over€ 866.612−€ 10.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.215+€ 19.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederiksingel 4 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Wederiksingel 4
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 840.800[ € 798.760 – € 882.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederiksingel 4 adviseren wij in een bod van € 877.515, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 840.800 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.961+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.515+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.391+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederiksingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 840.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederiksingel 4 in Vught bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 858.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.200
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederiksingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.961
Verwachte verkoopprijs€ 877.515
Verwachte vraagprijs€ 840.800
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopstraat 13, 5262KW Vught
Klimopstraat 13
1995 · 189 m²
€ 965.097
Straatbeeld van Ranonkelstraat 22, 5262DL Vught
Ranonkelstraat 22
1994 · 178 m²
€ 795.772
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederiksingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.961 duidelijk in het hogere segment van De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wederiksingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederiksingel 4 in Vught.

Wat is Wederiksingel 4 in Vught waard?
Wederiksingel 4 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.961 (bandbreedte € 755.886 – € 962.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederiksingel 4 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Wederiksingel 4 in Vught is in oktober 2026 € 840.800 (bandbreedte € 798.760 – € 882.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederiksingel 4 in Vught?
Voor Wederiksingel 4 adviseren wij een bod van € 877.515 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederiksingel 4 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Wederiksingel 4 in Vught bedragen € 4.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.200 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederiksingel 4 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederiksingel 4 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 95.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederiksingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Wederiksingel 4 ligt rond € 858.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederiksingel 4?
Huishoudens in de buurt van Wederiksingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.