Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsvaren 7

5262DJ Vught

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.694
+12,5%
[ € 943.091 – € 1.200.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.881[ € 996.437 – € 1.101.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.003[ € 1.040.280 – € 1.149.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsvaren 7 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.694 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.440Sinds september +1,0%
+€ 118.78512 maanden +12,5%
+€ 81.86812 mnd vs. NL +8,6%
Koningsvaren 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.694 voor Koningsvaren 7 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsvaren 7 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.003. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.694.

Verwachte verkoopprijs Koningsvaren 7
€ 1.095.003[ € 1.040.280 – € 1.149.783 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.708−€ 13.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.053+€ 24.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsvaren 7 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsvaren 7
Onder gem. in buurt De Vughtse HoevenBoven gem.
€ 1.048.881[ € 996.437 – € 1.101.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vughtse Hoeven
€ 733.111[ € 550.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsvaren 7 adviseren wij in een bod van € 1.095.003, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.881 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.694+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.003+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.753+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsvaren 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsvaren 7 in Vught bedragen € 5.415 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsvaren 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.694
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.003
Verwachte vraagprijs€ 1.048.881
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDe Vughtse Hoeven→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vughtse Hoeven besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (44%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Vughtse Hoeven

De Vughtse Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopstraat 13, 5262KW Vught
Klimopstraat 13
1995 · 189 m²
€ 965.097
Straatbeeld van Ranonkelstraat 22, 5262DL Vught
Ranonkelstraat 22
1994 · 178 m²
€ 795.772
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsvaren 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.694 duidelijk in het hogere segment van De Vughtse Hoeven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningsvaren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsvaren 7 in Vught.

Wat is Koningsvaren 7 in Vught waard?
Koningsvaren 7 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.694 (bandbreedte € 943.091 – € 1.200.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vughtse Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsvaren 7 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Koningsvaren 7 in Vught is in oktober 2026 € 1.048.881 (bandbreedte € 996.437 – € 1.101.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsvaren 7 in Vught?
Voor Koningsvaren 7 adviseren wij een bod van € 1.095.003 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsvaren 7 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsvaren 7 in Vught bedragen € 5.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsvaren 7 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsvaren 7 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 118.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsvaren 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vughtse Hoeven is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Koningsvaren 7 ligt rond € 1.071.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsvaren 7?
Huishoudens in de buurt van Koningsvaren 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vughtse Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.