Woningwaarde Hoevensestraat 25

5262LN Vught

366 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 1.893Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 692.744

+12,5%

[ € 609.615 – € 775.873 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.054[ € 642.251 – € 709.857 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 709.846[ € 673.721 – € 744.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevensestraat 25 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.744 (€ 1.893 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.749Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 76.78312 maanden +12,5%+12,5%

+€ 52.92012 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Hoevensestraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.744 voor Hoevensestraat 25 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevensestraat 25 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 709.846. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.744.

Verwachte verkoopprijs Hoevensestraat 25

€ 709.846[ € 673.721 – € 744.640 ]

Verkoper houdt over€ 700.788−€ 9.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 726.193+€ 16.347 kosten koper

Verkoopprijs€ 709.846

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 700.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevensestraat 25 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.847 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevensestraat 25

Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.

€ 676.054[ € 642.251 – € 709.857 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.847[ € 1.755 – € 1.940 ]

Gem. vraagprijs in Vught-Zuid

€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevensestraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 709.846, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.054 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.744+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 709.846+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 745.338+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevensestraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 676.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevensestraat 25 in Vught bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 692.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 893.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.568/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388

OZB€ 44

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.568

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevensestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte366 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.744

Verwachte verkoopprijs€ 709.846

Verwachte vraagprijs€ 676.054

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtBergenshuizen→

PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenshuizen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (72%)

B (5%)

C (3%)

D (3%)

E (9%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Bergenshuizen

Bergenshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Andrej Sacharovlaan 1

Andrej Sacharovlaan 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.744 is Hoevensestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Bergenshuizen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoevensestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevensestraat 25 in Vught.

Wat is Hoevensestraat 25 in Vught waard?

Hoevensestraat 25 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.744 (bandbreedte € 609.615 – € 775.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergenshuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevensestraat 25 in Vught?

De verwachte vraagprijs van Hoevensestraat 25 in Vught is in oktober 2026 € 676.054 (bandbreedte € 642.251 – € 709.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.893.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoevensestraat 25 in Vught?

Voor Hoevensestraat 25 adviseren wij een bod van € 709.846 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoevensestraat 25 in Vught?

De geschatte bruto maandlasten van Hoevensestraat 25 in Vught bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoevensestraat 25 in Vught zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoevensestraat 25 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 76.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevensestraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenshuizen is € 1.176.000. De geschatte marktwaarde van Hoevensestraat 25 ligt rond € 692.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoevensestraat 25?

Huishoudens in de buurt van Hoevensestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergenshuizen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.