Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverbosweg 1

5262LP Vught

318 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.648.143
+12,5%
[ € 1.450.366 – € 1.845.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.612.231[ € 1.531.619 – € 1.692.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.684.855[ € 1.600.542 – € 1.769.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverbosweg 1 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.648.143 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.056Sinds september +1,0%
+€ 182.67812 maanden +12,5%
+€ 125.90412 mnd vs. NL +8,6%
Vijverbosweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.648.143 voor Vijverbosweg 1 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverbosweg 1 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.684.855. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.648.143.

Verwachte verkoopprijs Vijverbosweg 1
€ 1.684.855[ € 1.600.542 – € 1.769.021 ]
Verkoper houdt over€ 1.665.072−€ 19.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.720.702+€ 35.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.684.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.665.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverbosweg 1 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.612.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverbosweg 1
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 1.612.231[ € 1.531.619 – € 1.692.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverbosweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.684.855, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.612.231 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.648.143+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.684.855+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.769.098+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverbosweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.612.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverbosweg 1 in Vught bedragen € 8.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.648.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.060
OZB€ 105
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.901.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverbosweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte889 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.648.143
Verwachte verkoopprijs€ 1.684.855
Verwachte vraagprijs€ 1.612.231
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oscar Romerostraat 1, 5262MC Vught
Oscar Romerostraat 1
2020 · 294 m²
€ 1.634.396
Straatbeeld van Andrej Sacharovlaan 1, 5262MA Vught
Andrej Sacharovlaan 1
2022 · 267 m²
€ 1.565.127
Straatbeeld van Esscheweg 266, 5262LH Vught
Esscheweg 266
2024 · 190 m²
€ 1.418.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverbosweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.648.143 duidelijk in het hogere segment van Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverbosweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverbosweg 1 in Vught.

Wat is Vijverbosweg 1 in Vught waard?
Vijverbosweg 1 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.648.143 (bandbreedte € 1.450.366 – € 1.845.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverbosweg 1 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Vijverbosweg 1 in Vught is in oktober 2026 € 1.612.231 (bandbreedte € 1.531.619 – € 1.692.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverbosweg 1 in Vught?
Voor Vijverbosweg 1 adviseren wij een bod van € 1.684.855 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverbosweg 1 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverbosweg 1 in Vught bedragen € 8.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.648.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.060 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverbosweg 1 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverbosweg 1 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 182.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverbosweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Vijverbosweg 1 ligt rond € 1.648.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverbosweg 1?
Huishoudens in de buurt van Vijverbosweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.