Huiswaardemeter

Woningwaarde Andrej Sacharovlaan 32

5262MA Vught

216 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.313.169
+12,5%
[ € 1.155.589 – € 1.470.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.285.829[ € 1.221.538 – € 1.350.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.341.090[ € 1.274.064 – € 1.408.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Andrej Sacharovlaan 32 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.313.169 (€ 6.079 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.793Sinds september +1,0%
+€ 145.55012 maanden +12,5%
+€ 100.31512 mnd vs. NL +8,6%
Andrej Sacharovlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.313.169 voor Andrej Sacharovlaan 32 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andrej Sacharovlaan 32 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.341.090. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.313.169.

Verwachte verkoopprijs Andrej Sacharovlaan 32
€ 1.341.090[ € 1.274.064 – € 1.408.175 ]
Verkoper houdt over€ 1.325.088−€ 16.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.370.062+€ 28.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.341.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.325.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andrej Sacharovlaan 32 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.285.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.953 per m².

Verwachte vraagprijs Andrej Sacharovlaan 32
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 1.285.829[ € 1.221.538 – € 1.350.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.953[ € 5.655 – € 6.251 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 863.957[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andrej Sacharovlaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.341.090, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.285.829 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.313.169+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.341.090+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.408.145+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andrej Sacharovlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.285.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andrej Sacharovlaan 32 in Vught bedragen € 6.606 per maand bij een woningwaarde van € 1.313.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.422
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.311.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andrej Sacharovlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.313.169
Verwachte verkoopprijs€ 1.341.090
Verwachte vraagprijs€ 1.285.829
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtBergenshuizen→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenshuizen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (3%)
D (3%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Bergenshuizen

Bergenshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrej Sacharovlaan 1, 5262MA Vught
Andrej Sacharovlaan 1
2022 · 267 m²
€ 1.565.127
Straatbeeld van Oscar Romerostraat 1, 5262MC Vught
Oscar Romerostraat 1
2020 · 294 m²
€ 1.634.396
Straatbeeld van Esscheweg 266, 5262LH Vught
Esscheweg 266
2024 · 190 m²
€ 1.418.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.313.169 ligt Andrej Sacharovlaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergenshuizen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andrej Sacharovlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andrej Sacharovlaan 32 in Vught.

Wat is Andrej Sacharovlaan 32 in Vught waard?
Andrej Sacharovlaan 32 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.313.169 (bandbreedte € 1.155.589 – € 1.470.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andrej Sacharovlaan 32 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Andrej Sacharovlaan 32 in Vught is in oktober 2026 € 1.285.829 (bandbreedte € 1.221.538 – € 1.350.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Andrej Sacharovlaan 32 in Vught?
Voor Andrej Sacharovlaan 32 adviseren wij een bod van € 1.341.090 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andrej Sacharovlaan 32 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Andrej Sacharovlaan 32 in Vught bedragen € 6.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.313.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.422 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andrej Sacharovlaan 32 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andrej Sacharovlaan 32 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 145.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andrej Sacharovlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenshuizen is € 1.176.000. De geschatte marktwaarde van Andrej Sacharovlaan 32 ligt rond € 1.313.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andrej Sacharovlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Andrej Sacharovlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergenshuizen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.