Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildpad 1

5262TL Vught

283 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.969
+12,5%
[ € 923.973 – € 1.175.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.027.895[ € 976.500 – € 1.079.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.517[ € 1.018.489 – € 1.125.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildpad 1 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.969 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.229Sinds september +1,0%
+€ 116.37712 maanden +12,5%
+€ 80.20912 mnd vs. NL +8,6%
Wildpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.969 voor Wildpad 1 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildpad 1 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.517. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.969.

Verwachte verkoopprijs Wildpad 1
€ 1.072.517[ € 1.018.489 – € 1.125.699 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.469−€ 13.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.117+€ 23.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildpad 1 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.027.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Wildpad 1
Onder gem. in Vught-ZuidBoven gem.
€ 1.027.895[ € 976.500 – € 1.079.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Vught-Zuid
€ 875.955[ € 389.500 – € 3.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildpad 1 adviseren wij in een bod van € 1.072.517, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.895 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.969+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.517+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.143+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.027.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildpad 1 in Vught bedragen € 5.318 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.135
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.969
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.517
Verwachte vraagprijs€ 1.027.895
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVijverhof→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverhof besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijverhof

Vijverhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopstraat 13, 5262KW Vught
Klimopstraat 13
1995 · 189 m²
€ 965.097
Straatbeeld van Ranonkelstraat 22, 5262DL Vught
Ranonkelstraat 22
1994 · 178 m²
€ 795.772
Straatbeeld van Ganzeriksingel 4, 5262DZ Vught
Ganzeriksingel 4
1988 · 147 m²
€ 663.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildpad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.969 duidelijk in het hogere segment van Vijverhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wildpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildpad 1 in Vught.

Wat is Wildpad 1 in Vught waard?
Wildpad 1 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.969 (bandbreedte € 923.973 – € 1.175.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildpad 1 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Wildpad 1 in Vught is in oktober 2026 € 1.027.895 (bandbreedte € 976.500 – € 1.079.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildpad 1 in Vught?
Voor Wildpad 1 adviseren wij een bod van € 1.072.517 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildpad 1 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Wildpad 1 in Vught bedragen € 5.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.135 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildpad 1 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildpad 1 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 116.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wildpad 1 ligt rond € 1.049.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildpad 1?
Huishoudens in de buurt van Wildpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.