Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 36c

5141AD Waalwijk

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.616
+8,5%
[ € 402.702 – € 512.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.293[ € 422.078 – € 466.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.339[ € 447.403 – € 494.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 36c in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.616 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,7%
+€ 35.91012 maanden +8,5%
+€ 19.57312 mnd vs. NL +4,6%
Westeinde 36c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.616 voor Westeinde 36c in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 36c in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.339. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.616.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 36c
€ 471.339[ € 447.403 – € 494.498 ]
Verkoper houdt over€ 464.904−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.916+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 36c in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 36c
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 444.293[ € 422.078 – € 466.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 36c adviseren wij in een bod van € 471.339, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.293 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.616+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.339+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.906+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 36c zal in bij een vraagprijs van € 444.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 36c in Waalwijk bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 457.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 36c

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.616
Verwachte verkoopprijs€ 471.339
Verwachte vraagprijs€ 444.293
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.616 zit Westeinde 36c in het middensegment van Besoyen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westeinde 36c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 36c in Waalwijk.

Wat is Westeinde 36c in Waalwijk waard?
Westeinde 36c in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.616 (bandbreedte € 402.702 – € 512.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 36c in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 36c in Waalwijk is in oktober 2026 € 444.293 (bandbreedte € 422.078 – € 466.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 36c in Waalwijk?
Voor Westeinde 36c adviseren wij een bod van € 471.339 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 36c in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 36c in Waalwijk bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 36c in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 36c in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 36c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 36c ligt rond € 457.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 36c?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 36c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.