Huiswaardemeter

Woningwaarde Besoyensestraat 87

5141AG Waalwijk

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.794
+8,5%
[ € 372.939 – € 474.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.900[ € 391.305 – € 432.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.031[ € 414.001 – € 457.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Besoyensestraat 87 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.794 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,7%
+€ 33.25612 maanden +8,5%
+€ 18.12612 mnd vs. NL +4,6%
Besoyensestraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.794 voor Besoyensestraat 87 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besoyensestraat 87 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.031. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.794.

Verwachte verkoopprijs Besoyensestraat 87
€ 436.031[ € 414.001 – € 457.580 ]
Verkoper houdt over€ 429.985−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.902+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besoyensestraat 87 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Besoyensestraat 87
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 411.900[ € 391.305 – € 432.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besoyensestraat 87 adviseren wij in een bod van € 436.031, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.900 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.794+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.031+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.833+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besoyensestraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 411.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besoyensestraat 87 in Waalwijk bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 423.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besoyensestraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.794
Verwachte verkoopprijs€ 436.031
Verwachte vraagprijs€ 411.900
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Besoyensestraat 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besoyen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Besoyensestraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besoyensestraat 87 in Waalwijk.

Wat is Besoyensestraat 87 in Waalwijk waard?
Besoyensestraat 87 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.794 (bandbreedte € 372.939 – € 474.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besoyensestraat 87 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Besoyensestraat 87 in Waalwijk is in oktober 2026 € 411.900 (bandbreedte € 391.305 – € 432.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Besoyensestraat 87 in Waalwijk?
Voor Besoyensestraat 87 adviseren wij een bod van € 436.031 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besoyensestraat 87 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Besoyensestraat 87 in Waalwijk bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besoyensestraat 87 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besoyensestraat 87 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besoyensestraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Besoyensestraat 87 ligt rond € 423.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besoyensestraat 87?
Huishoudens in de buurt van Besoyensestraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.