Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorlaan 123

5141AM Waalwijk

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.349
+8,5%
[ € 251.987 – € 320.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.571[ € 263.692 – € 291.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.405[ € 280.305 – € 309.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorlaan 123 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.349 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,7%
+€ 22.47012 maanden +8,5%
+€ 12.24712 mnd vs. NL +4,6%
Mercatorlaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.349 voor Mercatorlaan 123 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorlaan 123 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.405. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.349.

Verwachte verkoopprijs Mercatorlaan 123
€ 295.405[ € 280.305 – € 309.811 ]
Verkoper houdt over€ 290.906−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.463+€ 8.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercatorlaan 123 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Mercatorlaan 123
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 277.571[ € 263.692 – € 291.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorlaan 123 adviseren wij in een bod van € 295.405, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.571 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.349+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.405+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.175+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorlaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 277.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorlaan 123 in Waalwijk bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 286.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorlaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.349
Verwachte verkoopprijs€ 295.405
Verwachte vraagprijs€ 277.571
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 243.057
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 286.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.349 is Mercatorlaan 123 een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mercatorlaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorlaan 123 in Waalwijk.

Wat is Mercatorlaan 123 in Waalwijk waard?
Mercatorlaan 123 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.349 (bandbreedte € 251.987 – € 320.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercatorlaan 123 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Mercatorlaan 123 in Waalwijk is in oktober 2026 € 277.571 (bandbreedte € 263.692 – € 291.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorlaan 123 in Waalwijk?
Voor Mercatorlaan 123 adviseren wij een bod van € 295.405 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorlaan 123 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorlaan 123 in Waalwijk bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorlaan 123 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorlaan 123 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 22.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorlaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorlaan 123 ligt rond € 286.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorlaan 123?
Huishoudens in de buurt van Mercatorlaan 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.