Huiswaardemeter

Woningwaarde Krayenhofflaan 23

5141AP Waalwijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.480
+8,5%
[ € 360.342 – € 458.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.616[ € 377.735 – € 417.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.698[ € 400.399 – € 442.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Krayenhofflaan 23 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.480 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,7%
+€ 32.13212 maanden +8,5%
+€ 17.51312 mnd vs. NL +4,6%
Krayenhofflaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.480 voor Krayenhofflaan 23 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krayenhofflaan 23 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.698. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.480.

Verwachte verkoopprijs Krayenhofflaan 23
€ 421.698[ € 400.399 – € 442.547 ]
Verkoper houdt over€ 415.809−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.282+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krayenhofflaan 23 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Krayenhofflaan 23
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 397.616[ € 377.735 – € 417.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krayenhofflaan 23 adviseren wij in een bod van € 421.698, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.616 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.480+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.698+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.783+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krayenhofflaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 397.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krayenhofflaan 23 in Waalwijk bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 409.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krayenhofflaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.480
Verwachte verkoopprijs€ 421.698
Verwachte vraagprijs€ 397.616
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krayenhofflaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besoyen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krayenhofflaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krayenhofflaan 23 in Waalwijk.

Wat is Krayenhofflaan 23 in Waalwijk waard?
Krayenhofflaan 23 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.480 (bandbreedte € 360.342 – € 458.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krayenhofflaan 23 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Krayenhofflaan 23 in Waalwijk is in oktober 2026 € 397.616 (bandbreedte € 377.735 – € 417.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Krayenhofflaan 23 in Waalwijk?
Voor Krayenhofflaan 23 adviseren wij een bod van € 421.698 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krayenhofflaan 23 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Krayenhofflaan 23 in Waalwijk bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krayenhofflaan 23 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krayenhofflaan 23 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krayenhofflaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Krayenhofflaan 23 ligt rond € 409.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krayenhofflaan 23?
Huishoudens in de buurt van Krayenhofflaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.