Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris V-laan 11b

5141BA Waalwijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.756
+7,8%
[ € 451.225 – € 574.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.691[ € 502.997 – € 555.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris V-laan 11b in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.756 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds juli +0,7%
+€ 37.13612 maanden +7,8%
+€ 20.33712 mnd vs. NL +4,3%
Floris V-laan 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.756 voor Floris V-laan 11b in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris V-laan 11b in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.691. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.756.

Verwachte verkoopprijs Floris V-laan 11b
€ 527.691[ € 502.997 – € 555.944 ]
Verkoper houdt over€ 520.636−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.395+€ 12.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.636

Wat is de vraagprijs?

Floris V-laan 11b in Waalwijk staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Vraagprijs Floris V-laan 11b
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 624.714[ € 385.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris V-laan 11b adviseren wij in een bod van € 527.691, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.756+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.691+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.076+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris V-laan 11b zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris V-laan 11b in Waalwijk bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 512.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris V-laan 11b

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.756
Verwachte verkoopprijs€ 527.691
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Straatbeeld van Nieuwe Zeine 1a, 5144NW Waalwijk
Nieuwe Zeine 1a
2009 · 149 m²
€ 644.404
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 354.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.756 ligt Floris V-laan 11b een stuk boven het buurtgemiddelde in Besoyen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floris V-laan 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris V-laan 11b in Waalwijk.

Wat is Floris V-laan 11b in Waalwijk waard?
Floris V-laan 11b in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.756 (bandbreedte € 451.225 – € 574.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de vraagprijs van Floris V-laan 11b in Waalwijk?
Floris V-laan 11b in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris V-laan 11b in Waalwijk?
Voor Floris V-laan 11b adviseren wij een bod van € 527.691 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris V-laan 11b in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Floris V-laan 11b in Waalwijk bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris V-laan 11b in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris V-laan 11b in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris V-laan 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Floris V-laan 11b ligt rond € 512.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris V-laan 11b?
Huishoudens in de buurt van Floris V-laan 11b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.