Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris V-laan 3

5141BA Waalwijk

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.479
+8,5%
[ € 204.582 – € 260.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.731[ € 213.494 – € 235.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.494[ € 228.225 – € 252.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris V-laan 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.479 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,7%
+€ 18.24312 maanden +8,5%
+€ 9.94312 mnd vs. NL +4,6%
Floris V-laan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.479 voor Floris V-laan 3 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris V-laan 3 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.494. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.479.

Verwachte verkoopprijs Floris V-laan 3
€ 240.494[ € 228.225 – € 252.250 ]
Verkoper houdt over€ 236.599−€ 3.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.454+€ 6.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris V-laan 3 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Floris V-laan 3
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 224.731[ € 213.494 – € 235.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris V-laan 3 adviseren wij in een bod van € 240.494, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.731 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.479+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.494+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.519+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris V-laan 3 zal in bij een vraagprijs van € 224.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris V-laan 3 in Waalwijk bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 232.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris V-laan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.479
Verwachte verkoopprijs€ 240.494
Verwachte vraagprijs€ 224.731
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Valkenvoortweg 22a, 5145PM Waalwijk
Valkenvoortweg 22a
1991 · 80 m²
€ 243.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.479 is Floris V-laan 3 een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris V-laan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris V-laan 3 in Waalwijk.

Wat is Floris V-laan 3 in Waalwijk waard?
Floris V-laan 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.479 (bandbreedte € 204.582 – € 260.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris V-laan 3 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Floris V-laan 3 in Waalwijk is in oktober 2026 € 224.731 (bandbreedte € 213.494 – € 235.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris V-laan 3 in Waalwijk?
Voor Floris V-laan 3 adviseren wij een bod van € 240.494 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris V-laan 3 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Floris V-laan 3 in Waalwijk bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris V-laan 3 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris V-laan 3 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 18.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris V-laan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Floris V-laan 3 ligt rond € 232.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris V-laan 3?
Huishoudens in de buurt van Floris V-laan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.