Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janpark 7

5141BE Waalwijk

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.298
+8,5%
[ € 246.662 – € 313.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.551[ € 257.973 – € 285.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.327[ € 274.483 – € 303.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janpark 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.298 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,7%
+€ 21.99512 maanden +8,5%
+€ 11.98812 mnd vs. NL +4,6%
Hertog Janpark 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.298 voor Hertog Janpark 7 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janpark 7 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.327. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.298.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janpark 7
€ 289.327[ € 274.483 – € 303.377 ]
Verkoper houdt over€ 284.894−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.264+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janpark 7 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janpark 7
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 271.551[ € 257.973 – € 285.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janpark 7 adviseren wij in een bod van € 289.327, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.551 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.298+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.327+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.793+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janpark 7 zal in bij een vraagprijs van € 271.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janpark 7 in Waalwijk bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 280.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janpark 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.298
Verwachte verkoopprijs€ 289.327
Verwachte vraagprijs€ 271.551
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 722.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.298 is Hertog Janpark 7 een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Janpark 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janpark 7 in Waalwijk.

Wat is Hertog Janpark 7 in Waalwijk waard?
Hertog Janpark 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.298 (bandbreedte € 246.662 – € 313.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janpark 7 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janpark 7 in Waalwijk is in oktober 2026 € 271.551 (bandbreedte € 257.973 – € 285.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janpark 7 in Waalwijk?
Voor Hertog Janpark 7 adviseren wij een bod van € 289.327 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janpark 7 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janpark 7 in Waalwijk bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janpark 7 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janpark 7 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 21.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janpark 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janpark 7 ligt rond € 280.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janpark 7?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janpark 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.