Huiswaardemeter

Woningwaarde Loondonk 7m

5141BN Waalwijk

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.188
+8,5%
[ € 287.925 – € 366.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.143[ € 301.286 – € 333.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.552[ € 320.267 – € 353.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Loondonk 7m in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.188 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,7%
+€ 25.67512 maanden +8,5%
+€ 13.99412 mnd vs. NL +4,6%
Loondonk 7m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.188 voor Loondonk 7m in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loondonk 7m in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.552. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.188.

Verwachte verkoopprijs Loondonk 7m
€ 337.552[ € 320.267 – € 353.979 ]
Verkoper houdt over€ 332.589−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.453+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loondonk 7m in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Loondonk 7m
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 317.143[ € 301.286 – € 333.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loondonk 7m adviseren wij in een bod van € 337.552, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.143 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.188+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.552+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.430+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loondonk 7m zal in bij een vraagprijs van € 317.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loondonk 7m in Waalwijk bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 327.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loondonk 7m

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.188
Verwachte verkoopprijs€ 337.552
Verwachte vraagprijs€ 317.143
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.188 is Loondonk 7m een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loondonk 7m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loondonk 7m in Waalwijk.

Wat is Loondonk 7m in Waalwijk waard?
Loondonk 7m in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.188 (bandbreedte € 287.925 – € 366.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loondonk 7m in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Loondonk 7m in Waalwijk is in oktober 2026 € 317.143 (bandbreedte € 301.286 – € 333.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Loondonk 7m in Waalwijk?
Voor Loondonk 7m adviseren wij een bod van € 337.552 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loondonk 7m in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Loondonk 7m in Waalwijk bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loondonk 7m in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loondonk 7m in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loondonk 7m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Loondonk 7m ligt rond € 327.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loondonk 7m?
Huishoudens in de buurt van Loondonk 7m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.