Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 14

5141BV Waalwijk

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.876
+8,5%
[ € 466.291 – € 593.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.974[ € 489.225 – € 540.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.209[ € 517.600 – € 572.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 14 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.876 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,7%
+€ 41.58012 maanden +8,5%
+€ 22.66312 mnd vs. NL +4,6%
Binnenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.876 voor Binnenhof 14 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 14 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.209. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.876.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 14
€ 545.209[ € 517.600 – € 572.085 ]
Verkoper houdt over€ 537.962−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.263+€ 13.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 14 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 14
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 514.974[ € 489.225 – € 540.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 14 adviseren wij in een bod van € 545.209, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.974 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.876+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.209+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.469+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 514.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 14 in Waalwijk bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 529.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.876
Verwachte verkoopprijs€ 545.209
Verwachte vraagprijs€ 514.974
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.876 ligt Binnenhof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 14 in Waalwijk.

Wat is Binnenhof 14 in Waalwijk waard?
Binnenhof 14 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.876 (bandbreedte € 466.291 – € 593.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 14 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 14 in Waalwijk is in oktober 2026 € 514.974 (bandbreedte € 489.225 – € 540.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 14 in Waalwijk?
Voor Binnenhof 14 adviseren wij een bod van € 545.209 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 14 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 14 in Waalwijk bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 14 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 14 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 14 ligt rond € 529.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.