Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Langemeijerstraat 4

5141CD Waalwijk

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.735
+8,5%
[ € 337.687 – € 429.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.066[ € 353.463 – € 390.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.770[ € 375.731 – € 415.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.735 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,7%
+€ 30.11212 maanden +8,5%
+€ 16.41212 mnd vs. NL +4,6%
Dr. Langemeijerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.735 voor Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.770. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.735.

Verwachte verkoopprijs Dr. Langemeijerstraat 4
€ 395.770[ € 375.731 – € 415.281 ]
Verkoper houdt over€ 390.167−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.835+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Langemeijerstraat 4
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 372.066[ € 353.463 – € 390.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Langemeijerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 395.770, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.066 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.735+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.770+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.559+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Langemeijerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 372.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 383.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Langemeijerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.735
Verwachte verkoopprijs€ 395.770
Verwachte vraagprijs€ 372.066
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Straatbeeld van Adriatico 16, 5143NP Waalwijk
Adriatico 16
2025 · 172 m²
€ 591.092
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Langemeijerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besoyen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Langemeijerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk.

Wat is Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk waard?
Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.735 (bandbreedte € 337.687 – € 429.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 372.066 (bandbreedte € 353.463 – € 390.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk?
Voor Dr. Langemeijerstraat 4 adviseren wij een bod van € 395.770 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Langemeijerstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Langemeijerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Langemeijerstraat 4 ligt rond € 383.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Langemeijerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dr. Langemeijerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.