Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Langemeijerstraat 92

5141CD Waalwijk

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.526
+8,5%
[ € 338.383 – € 430.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.476[ € 353.852 – € 391.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.965[ € 376.852 – € 416.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.526 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,7%
+€ 30.17412 maanden +8,5%
+€ 16.44612 mnd vs. NL +4,6%
Dr. Langemeijerstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.526 voor Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.965. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.526.

Verwachte verkoopprijs Dr. Langemeijerstraat 92
€ 396.965[ € 376.852 – € 416.522 ]
Verkoper houdt over€ 391.348−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.054+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Langemeijerstraat 92
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 372.476[ € 353.852 – € 391.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Langemeijerstraat 92 adviseren wij in een bod van € 396.965, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.476 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.526+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.965+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.813+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Langemeijerstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 372.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 384.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Langemeijerstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.526
Verwachte verkoopprijs€ 396.965
Verwachte vraagprijs€ 372.476
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Straatbeeld van Adriatico 16, 5143NP Waalwijk
Adriatico 16
2025 · 172 m²
€ 591.092
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Langemeijerstraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besoyen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Langemeijerstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk.

Wat is Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk waard?
Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.526 (bandbreedte € 338.383 – € 430.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk is in oktober 2026 € 372.476 (bandbreedte € 353.852 – € 391.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk?
Voor Dr. Langemeijerstraat 92 adviseren wij een bod van € 396.965 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Langemeijerstraat 92 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Langemeijerstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Langemeijerstraat 92 ligt rond € 384.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Langemeijerstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Dr. Langemeijerstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.