Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Irmgardstraat 10

5141CH Waalwijk

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.422
+8,5%
[ € 398.131 – € 506.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.373[ € 417.404 – € 461.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.859[ € 442.031 – € 488.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.422 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,7%
+€ 35.50212 maanden +8,5%
+€ 19.35012 mnd vs. NL +4,6%
Zuster Irmgardstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.422 voor Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.859. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.422.

Verwachte verkoopprijs Zuster Irmgardstraat 10
€ 465.859[ € 442.031 – € 488.561 ]
Verkoper houdt over€ 459.485−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.326+€ 11.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Irmgardstraat 10
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 439.373[ € 417.404 – € 461.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Irmgardstraat 10 adviseren wij in een bod van € 465.859, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.373 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.422+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.859+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.152+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Irmgardstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 452.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Irmgardstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.422
Verwachte verkoopprijs€ 465.859
Verwachte vraagprijs€ 439.373
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Straatbeeld van Adriatico 16, 5143NP Waalwijk
Adriatico 16
2025 · 172 m²
€ 591.092
Straatbeeld van Adriatico 43, 5143NP Waalwijk
Adriatico 43
2025 · 210 m²
€ 286.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.422 zit Zuster Irmgardstraat 10 in het middensegment van Besoyen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuster Irmgardstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk.

Wat is Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk waard?
Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.422 (bandbreedte € 398.131 – € 506.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk is in oktober 2026 € 439.373 (bandbreedte € 417.404 – € 461.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk?
Voor Zuster Irmgardstraat 10 adviseren wij een bod van € 465.859 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Irmgardstraat 10 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Irmgardstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Irmgardstraat 10 ligt rond € 452.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Irmgardstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zuster Irmgardstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.