Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaaspark 53

5141CJ Waalwijk

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.172
+8,5%
[ € 325.751 – € 414.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.755[ € 340.817 – € 376.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.953[ € 362.629 – € 400.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.172 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,7%
+€ 29.04812 maanden +8,5%
+€ 15.83212 mnd vs. NL +4,6%
Sint Nicolaaspark 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.172 voor Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.953. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.172.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaaspark 53
€ 381.953[ € 362.629 – € 400.801 ]
Verkoper houdt over€ 376.502−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.742+€ 9.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaaspark 53
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 358.755[ € 340.817 – € 376.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaaspark 53 adviseren wij in een bod van € 381.953, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.755 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.172+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.953+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.051+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaaspark 53 zal in bij een vraagprijs van € 358.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 370.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaaspark 53

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.172
Verwachte verkoopprijs€ 381.953
Verwachte vraagprijs€ 358.755
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Nicolaaspark 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besoyen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaaspark 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk.

Wat is Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk waard?
Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.172 (bandbreedte € 325.751 – € 414.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk is in oktober 2026 € 358.755 (bandbreedte € 340.817 – € 376.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk?
Voor Sint Nicolaaspark 53 adviseren wij een bod van € 381.953 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaaspark 53 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaaspark 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaaspark 53 ligt rond € 370.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaaspark 53?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaaspark 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.