Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 26

5141EC Waalwijk

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.401
+8,5%
[ € 562.673 – € 716.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.421[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 26 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.401 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds september +0,7%
+€ 50.17512 maanden +8,5%
+€ 27.34812 mnd vs. NL +4,6%
Kerkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.401 voor Kerkstraat 26 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 26 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.421. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 639.401.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 26
€ 657.421[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 648.939−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.719+€ 15.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.939

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 26 in Waalwijk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 26
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 657.421, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.401+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.421+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.292+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 26 in Waalwijk bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 639.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.401
Verwachte verkoopprijs€ 657.421
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.401 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 26 in Waalwijk.

Wat is Kerkstraat 26 in Waalwijk waard?
Kerkstraat 26 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.401 (bandbreedte € 562.673 – € 716.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 26 in Waalwijk?
Kerkstraat 26 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 26 in Waalwijk?
Voor Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 657.421 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 26 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 26 in Waalwijk bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 26 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 26 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 26 ligt rond € 639.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.