Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 28

5141EC Waalwijk

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.471
+8,5%
[ € 459.774 – € 585.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.654[ € 482.271 – € 533.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.721[ € 510.243 – € 563.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 28 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.471 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,7%
+€ 40.99912 maanden +8,5%
+€ 22.34612 mnd vs. NL +4,6%
Kerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.471 voor Kerkstraat 28 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 28 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.721. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.471.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 28
€ 537.721[ € 510.243 – € 563.953 ]
Verkoper houdt over€ 530.556−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.625+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 28 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 28
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 507.654[ € 482.271 – € 533.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 537.721, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.654 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.471+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.721+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.607+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 507.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 28 in Waalwijk bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 522.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.471
Verwachte verkoopprijs€ 537.721
Verwachte vraagprijs€ 507.654
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.471 ligt Kerkstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 28 in Waalwijk.

Wat is Kerkstraat 28 in Waalwijk waard?
Kerkstraat 28 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.471 (bandbreedte € 459.774 – € 585.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 28 in Waalwijk is in oktober 2026 € 507.654 (bandbreedte € 482.271 – € 533.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 28 in Waalwijk?
Voor Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 537.721 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 28 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 28 in Waalwijk bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 28 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 28 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28 ligt rond € 522.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.