Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandsestraat 44

5141HG Waalwijk

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.595
+8,5%
[ € 307.644 – € 391.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.968[ € 322.020 – € 355.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.555[ € 342.307 – € 378.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandsestraat 44 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.595 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,7%
+€ 27.43312 maanden +8,5%
+€ 14.95212 mnd vs. NL +4,6%
Hollandsestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.595 voor Hollandsestraat 44 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandsestraat 44 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.595.

Verwachte verkoopprijs Hollandsestraat 44
€ 360.555[ € 342.307 – € 378.339 ]
Verkoper houdt over€ 355.339−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.916+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandsestraat 44 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandsestraat 44
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 338.968[ € 322.020 – € 355.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandsestraat 44 adviseren wij in een bod van € 360.555, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.968 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.595+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.555+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.583+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandsestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 338.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandsestraat 44 in Waalwijk bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 349.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandsestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.595
Verwachte verkoopprijs€ 360.555
Verwachte vraagprijs€ 338.968
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.595 is Hollandsestraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hollandsestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandsestraat 44 in Waalwijk.

Wat is Hollandsestraat 44 in Waalwijk waard?
Hollandsestraat 44 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.595 (bandbreedte € 307.644 – € 391.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandsestraat 44 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hollandsestraat 44 in Waalwijk is in oktober 2026 € 338.968 (bandbreedte € 322.020 – € 355.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandsestraat 44 in Waalwijk?
Voor Hollandsestraat 44 adviseren wij een bod van € 360.555 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandsestraat 44 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandsestraat 44 in Waalwijk bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandsestraat 44 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandsestraat 44 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandsestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hollandsestraat 44 ligt rond € 349.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandsestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hollandsestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.