Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Kesselhof 28

5141HT Waalwijk

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.891
+8,5%
[ € 287.664 – € 366.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.924[ € 301.078 – € 332.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.172[ € 320.046 – € 353.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.891 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,7%
+€ 25.65212 maanden +8,5%
+€ 13.98212 mnd vs. NL +4,6%
Pastoor van Kesselhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.891 voor Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.172. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.891.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Kesselhof 28
€ 337.172[ € 320.046 – € 353.735 ]
Verkoper houdt over€ 332.213−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.065+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Kesselhof 28
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 316.924[ € 301.078 – € 332.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Kesselhof 28 adviseren wij in een bod van € 337.172, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.924 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.891+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.172+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.031+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Kesselhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 316.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 326.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Kesselhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.891
Verwachte verkoopprijs€ 337.172
Verwachte vraagprijs€ 316.924
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.891 is Pastoor van Kesselhof 28 een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Kesselhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk.

Wat is Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk waard?
Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.891 (bandbreedte € 287.664 – € 366.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk is in oktober 2026 € 316.924 (bandbreedte € 301.078 – € 332.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk?
Voor Pastoor van Kesselhof 28 adviseren wij een bod van € 337.172 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Kesselhof 28 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Kesselhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Kesselhof 28 ligt rond € 326.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Kesselhof 28?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Kesselhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.