Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 101

5141JN Waalwijk

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.663
+7,6%
[ € 348.183 – € 443.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.390[ € 364.221 – € 402.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.932[ € 387.531 – € 428.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 101 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.663 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds mei +0,7%
+€ 27.79712 maanden +7,6%
+€ 12.19712 mnd vs. NL +3,3%
Grotestraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.663 voor Grotestraat 101 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 101 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.932. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.663.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 101
€ 407.932[ € 387.531 – € 428.324 ]
Verkoper houdt over€ 402.195−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.241+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.195

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 101 in Waalwijk staat in te koop voor € 383.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Vraagprijs Grotestraat 101
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 383.390[ € 364.221 – € 402.560 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 580.938[ € 350.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 101 adviseren wij in een bod van € 407.932, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 383.390 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.663+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.932+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.329+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 383.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 101 in Waalwijk bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 395.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.663
Verwachte verkoopprijs€ 407.932
Vraagprijs€ 383.390
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 535.401
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 352.287
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 68, 5144ZS Waalwijk
Wim Sonneveldstraat 68
1996 · 74 m²
€ 284.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besoyen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 101 in Waalwijk.

Wat is Grotestraat 101 in Waalwijk waard?
Grotestraat 101 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.663 (bandbreedte € 348.183 – € 443.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 101 in Waalwijk?
Grotestraat 101 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 383.390. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 101 in Waalwijk?
Voor Grotestraat 101 adviseren wij een bod van € 407.932 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 101 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 101 in Waalwijk bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 101 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 101 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 101 ligt rond € 395.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 101?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.