Huiswaardemeter

Woningwaarde Gradenboog 20

5141MC Waalwijk

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.766
+8,5%
[ € 467.954 – € 595.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.365[ € 490.547 – € 542.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.626[ € 519.980 – € 574.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Gradenboog 20 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.766 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +0,7%
+€ 41.72812 maanden +8,5%
+€ 22.74312 mnd vs. NL +4,6%
Gradenboog 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.766 voor Gradenboog 20 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gradenboog 20 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.626. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.766.

Verwachte verkoopprijs Gradenboog 20
€ 547.626[ € 519.980 – € 574.714 ]
Verkoper houdt over€ 540.352−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.729+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gradenboog 20 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Gradenboog 20
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 516.365[ € 490.547 – € 542.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gradenboog 20 adviseren wij in een bod van € 547.626, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.365 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.766+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.626+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.007+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gradenboog 20 zal in bij een vraagprijs van € 516.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gradenboog 20 in Waalwijk bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 531.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gradenboog 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.766
Verwachte verkoopprijs€ 547.626
Verwachte vraagprijs€ 516.365
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.766 ligt Gradenboog 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gradenboog 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gradenboog 20 in Waalwijk.

Wat is Gradenboog 20 in Waalwijk waard?
Gradenboog 20 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.766 (bandbreedte € 467.954 – € 595.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gradenboog 20 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Gradenboog 20 in Waalwijk is in oktober 2026 € 516.365 (bandbreedte € 490.547 – € 542.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Gradenboog 20 in Waalwijk?
Voor Gradenboog 20 adviseren wij een bod van € 547.626 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gradenboog 20 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gradenboog 20 in Waalwijk bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gradenboog 20 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gradenboog 20 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gradenboog 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gradenboog 20 ligt rond € 531.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gradenboog 20?
Huishoudens in de buurt van Gradenboog 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.