Huiswaardemeter

Woningwaarde Gradenboog 30

5141MC Waalwijk

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.537
+8,5%
[ € 477.433 – € 607.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.792[ € 500.452 – € 553.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.752[ € 530.479 – € 586.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Gradenboog 30 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.537 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,7%
+€ 42.57412 maanden +8,5%
+€ 23.20512 mnd vs. NL +4,6%
Gradenboog 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.537 voor Gradenboog 30 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gradenboog 30 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.752. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.537.

Verwachte verkoopprijs Gradenboog 30
€ 558.752[ € 530.479 – € 586.320 ]
Verkoper houdt over€ 551.356−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.077+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gradenboog 30 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Gradenboog 30
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 526.792[ € 500.452 – € 553.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gradenboog 30 adviseren wij in een bod van € 558.752, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.792 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.537+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.752+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.690+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gradenboog 30 zal in bij een vraagprijs van € 526.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gradenboog 30 in Waalwijk bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 542.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gradenboog 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.537
Verwachte verkoopprijs€ 558.752
Verwachte vraagprijs€ 526.792
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gradenboog 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.537 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gradenboog 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gradenboog 30 in Waalwijk.

Wat is Gradenboog 30 in Waalwijk waard?
Gradenboog 30 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.537 (bandbreedte € 477.433 – € 607.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gradenboog 30 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Gradenboog 30 in Waalwijk is in oktober 2026 € 526.792 (bandbreedte € 500.452 – € 553.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Gradenboog 30 in Waalwijk?
Voor Gradenboog 30 adviseren wij een bod van € 558.752 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gradenboog 30 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gradenboog 30 in Waalwijk bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gradenboog 30 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gradenboog 30 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gradenboog 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gradenboog 30 ligt rond € 542.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gradenboog 30?
Huishoudens in de buurt van Gradenboog 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.