Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaac Tirionplein 13

5141MD Waalwijk

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.043
+8,5%
[ € 635.398 – € 808.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.828[ € 669.587 – € 740.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.679[ € 702.397 – € 776.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.043 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.900Sinds september +0,7%
+€ 56.66012 maanden +8,5%
+€ 30.88212 mnd vs. NL +4,6%
Isaac Tirionplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.043 voor Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.679. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.043.

Verwachte verkoopprijs Isaac Tirionplein 13
€ 739.679[ € 702.397 – € 776.332 ]
Verkoper houdt over€ 730.293−€ 9.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.623+€ 16.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Isaac Tirionplein 13
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 704.828[ € 669.587 – € 740.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaac Tirionplein 13 adviseren wij in een bod van € 739.679, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 704.828 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.043+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.679+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.663+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaac Tirionplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 704.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 722.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaac Tirionplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.043
Verwachte verkoopprijs€ 739.679
Verwachte vraagprijs€ 704.828
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isaac Tirionplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.043 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isaac Tirionplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk.

Wat is Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk waard?
Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.043 (bandbreedte € 635.398 – € 808.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk is in oktober 2026 € 704.828 (bandbreedte € 669.587 – € 740.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk?
Voor Isaac Tirionplein 13 adviseren wij een bod van € 739.679 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaac Tirionplein 13 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 56.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaac Tirionplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Isaac Tirionplein 13 ligt rond € 722.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaac Tirionplein 13?
Huishoudens in de buurt van Isaac Tirionplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.