Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaac Tirionplein 23

5141MD Waalwijk

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.616
+8,5%
[ € 645.582 – € 821.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.898[ € 680.103 – € 751.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.773[ € 714.108 – € 789.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.616 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds september +0,7%
+€ 57.56812 maanden +8,5%
+€ 31.37712 mnd vs. NL +4,6%
Isaac Tirionplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.616 voor Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.773. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.616.

Verwachte verkoopprijs Isaac Tirionplein 23
€ 751.773[ € 714.108 – € 789.278 ]
Verkoper houdt over€ 742.253−€ 9.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.958+€ 17.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Isaac Tirionplein 23
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 715.898[ € 680.103 – € 751.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaac Tirionplein 23 adviseren wij in een bod van € 751.773, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.898 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.616+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.773+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.362+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaac Tirionplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 715.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 733.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaac Tirionplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.616
Verwachte verkoopprijs€ 751.773
Verwachte vraagprijs€ 715.898
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isaac Tirionplein 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.616 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Isaac Tirionplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk.

Wat is Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk waard?
Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.616 (bandbreedte € 645.582 – € 821.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk is in oktober 2026 € 715.898 (bandbreedte € 680.103 – € 751.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk?
Voor Isaac Tirionplein 23 adviseren wij een bod van € 751.773 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaac Tirionplein 23 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 57.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaac Tirionplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Isaac Tirionplein 23 ligt rond € 733.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaac Tirionplein 23?
Huishoudens in de buurt van Isaac Tirionplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.