Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaac Tirionplein 33

5141MD Waalwijk

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.404
+7,6%
[ € 676.196 – € 860.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.800[ € 712.310 – € 787.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.146[ € 747.926 – € 826.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.404 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds mei +0,7%
+€ 53.98412 maanden +7,6%
+€ 23.68812 mnd vs. NL +3,3%
Isaac Tirionplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.404 voor Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.146. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.404.

Verwachte verkoopprijs Isaac Tirionplein 33
€ 787.146[ € 747.926 – € 826.655 ]
Verkoper houdt over€ 777.237−€ 9.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.039+€ 17.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.237

Wat is de vraagprijs?

Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk staat in te koop voor € 749.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Vraagprijs Isaac Tirionplein 33
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 749.800[ € 712.310 – € 787.290 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 580.938[ € 350.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaac Tirionplein 33 adviseren wij in een bod van € 787.146, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 749.800 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.404+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.146+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.503+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaac Tirionplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 749.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 768.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaac Tirionplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.404
Verwachte verkoopprijs€ 787.146
Vraagprijs€ 749.800
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 504.135
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 535.401
Straatbeeld van Nieuwe Zeine 1a, 5144NW Waalwijk
Nieuwe Zeine 1a
2009 · 149 m²
€ 639.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isaac Tirionplein 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.404 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Isaac Tirionplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk.

Wat is Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk waard?
Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.404 (bandbreedte € 676.196 – € 860.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de vraagprijs van Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk?
Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 749.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk?
Voor Isaac Tirionplein 33 adviseren wij een bod van € 787.146 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaac Tirionplein 33 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 53.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaac Tirionplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Isaac Tirionplein 33 ligt rond € 768.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaac Tirionplein 33?
Huishoudens in de buurt van Isaac Tirionplein 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.