Huiswaardemeter

Woningwaarde A.B. van Lieshoutlaan 93

5141MJ Waalwijk

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.687
+8,5%
[ € 360.525 – € 458.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.198[ € 400.030 – € 442.138 ]

Wat is mijn huis waard?

A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.687 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,7%
+€ 32.14912 maanden +8,5%
+€ 17.52312 mnd vs. NL +4,6%
A.B. van Lieshoutlaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.687 voor A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.687.

Verwachte verkoopprijs A.B. van Lieshoutlaan 93
€ 422.198[ € 400.030 – € 442.138 ]
Verkoper houdt over€ 416.304−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.792+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.304

Wat is de vraagprijs?

A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Vraagprijs A.B. van Lieshoutlaan 93
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.B. van Lieshoutlaan 93 adviseren wij in een bod van € 422.198, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.687+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.198+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.308+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.B. van Lieshoutlaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 409.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.B. van Lieshoutlaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.687
Verwachte verkoopprijs€ 422.198
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.B. van Lieshoutlaan 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besoyen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A.B. van Lieshoutlaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk.

Wat is A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk waard?
A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.687 (bandbreedte € 360.525 – € 458.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de vraagprijs van A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk?
A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk?
Voor A.B. van Lieshoutlaan 93 adviseren wij een bod van € 422.198 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.B. van Lieshoutlaan 93 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.B. van Lieshoutlaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van A.B. van Lieshoutlaan 93 ligt rond € 409.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.B. van Lieshoutlaan 93?
Huishoudens in de buurt van A.B. van Lieshoutlaan 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.