Huiswaardemeter

Woningwaarde Janssoniushof 23

5141MP Waalwijk

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.644
+8,5%
[ € 371.047 – € 472.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.816[ € 389.325 – € 430.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.814[ € 411.906 – € 455.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Janssoniushof 23 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.644 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,7%
+€ 33.08712 maanden +8,5%
+€ 18.03412 mnd vs. NL +4,6%
Janssoniushof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.644 voor Janssoniushof 23 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janssoniushof 23 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.814. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.644.

Verwachte verkoopprijs Janssoniushof 23
€ 433.814[ € 411.906 – € 455.265 ]
Verkoper houdt over€ 427.792−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.640+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janssoniushof 23 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Janssoniushof 23
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 409.816[ € 389.325 – € 430.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janssoniushof 23 adviseren wij in een bod van € 433.814, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.816 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.644+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.814+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.505+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janssoniushof 23 zal in bij een vraagprijs van € 409.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janssoniushof 23 in Waalwijk bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 421.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janssoniushof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.644
Verwachte verkoopprijs€ 433.814
Verwachte vraagprijs€ 409.816
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janssoniushof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besoyen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Janssoniushof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janssoniushof 23 in Waalwijk.

Wat is Janssoniushof 23 in Waalwijk waard?
Janssoniushof 23 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.644 (bandbreedte € 371.047 – € 472.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janssoniushof 23 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Janssoniushof 23 in Waalwijk is in oktober 2026 € 409.816 (bandbreedte € 389.325 – € 430.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Janssoniushof 23 in Waalwijk?
Voor Janssoniushof 23 adviseren wij een bod van € 433.814 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janssoniushof 23 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Janssoniushof 23 in Waalwijk bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janssoniushof 23 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janssoniushof 23 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janssoniushof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Janssoniushof 23 ligt rond € 421.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janssoniushof 23?
Huishoudens in de buurt van Janssoniushof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.