Huiswaardemeter

Woningwaarde Janssoniushof 35

5141MP Waalwijk

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.728
+8,5%
[ € 511.041 – € 650.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.211[ € 536.000 – € 592.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.729[ € 567.624 – € 627.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Janssoniushof 35 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.728 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds september +0,7%
+€ 45.57112 maanden +8,5%
+€ 24.83812 mnd vs. NL +4,6%
Janssoniushof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.728 voor Janssoniushof 35 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janssoniushof 35 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.729. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.728.

Verwachte verkoopprijs Janssoniushof 35
€ 597.729[ € 567.624 – € 627.375 ]
Verkoper houdt over€ 589.904−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.834+€ 14.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janssoniushof 35 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Janssoniushof 35
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 564.211[ € 536.000 – € 592.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janssoniushof 35 adviseren wij in een bod van € 597.729, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.211 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.728+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.729+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.615+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janssoniushof 35 zal in bij een vraagprijs van € 564.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janssoniushof 35 in Waalwijk bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 580.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janssoniushof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.728
Verwachte verkoopprijs€ 597.729
Verwachte vraagprijs€ 564.211
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janssoniushof 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.728 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Janssoniushof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janssoniushof 35 in Waalwijk.

Wat is Janssoniushof 35 in Waalwijk waard?
Janssoniushof 35 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.728 (bandbreedte € 511.041 – € 650.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janssoniushof 35 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Janssoniushof 35 in Waalwijk is in oktober 2026 € 564.211 (bandbreedte € 536.000 – € 592.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Janssoniushof 35 in Waalwijk?
Voor Janssoniushof 35 adviseren wij een bod van € 597.729 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janssoniushof 35 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Janssoniushof 35 in Waalwijk bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janssoniushof 35 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janssoniushof 35 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janssoniushof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Janssoniushof 35 ligt rond € 580.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janssoniushof 35?
Huishoudens in de buurt van Janssoniushof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.