Huiswaardemeter

Woningwaarde Janssoniushof 30

5141MR Waalwijk

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.274
+8,5%
[ € 611.841 – € 778.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.869[ € 676.012 – € 747.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Janssoniushof 30 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.274 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.719Sinds september +0,7%
+€ 54.55912 maanden +8,5%
+€ 29.73712 mnd vs. NL +4,6%
Janssoniushof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.274 voor Janssoniushof 30 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janssoniushof 30 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.869. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 695.274.

Verwachte verkoopprijs Janssoniushof 30
€ 714.869[ € 676.012 – € 747.172 ]
Verkoper houdt over€ 705.755−€ 9.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.316+€ 16.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.755

Wat is de vraagprijs?

Janssoniushof 30 in Waalwijk staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Vraagprijs Janssoniushof 30
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.480 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janssoniushof 30 adviseren wij in een bod van € 714.869, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.274+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.869+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.612+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janssoniushof 30 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janssoniushof 30 in Waalwijk bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 695.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janssoniushof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.274
Verwachte verkoopprijs€ 714.869
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Assendelftstraat 35, 5141BZ Waalwijk
van Assendelftstraat 35
1997 · 157 m²
€ 507.686
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janssoniushof 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.274 duidelijk in het hogere segment van Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Janssoniushof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janssoniushof 30 in Waalwijk.

Wat is Janssoniushof 30 in Waalwijk waard?
Janssoniushof 30 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.274 (bandbreedte € 611.841 – € 778.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de vraagprijs van Janssoniushof 30 in Waalwijk?
Janssoniushof 30 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Janssoniushof 30 in Waalwijk?
Voor Janssoniushof 30 adviseren wij een bod van € 714.869 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janssoniushof 30 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Janssoniushof 30 in Waalwijk bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janssoniushof 30 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janssoniushof 30 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 54.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janssoniushof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Janssoniushof 30 ligt rond € 695.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janssoniushof 30?
Huishoudens in de buurt van Janssoniushof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.