Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikhof 38

5141SG Waalwijk

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.342
+8,5%
[ € 326.781 – € 415.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.923[ € 341.927 – € 377.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.123[ € 363.468 – € 401.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.342 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,7%
+€ 29.14012 maanden +8,5%
+€ 15.88312 mnd vs. NL +4,6%
Frederik Hendrikhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.342 voor Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.123. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.342.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikhof 38
€ 383.123[ € 363.468 – € 401.728 ]
Verkoper houdt over€ 377.659−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.935+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikhof 38
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 359.923[ € 341.927 – € 377.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikhof 38 adviseren wij in een bod van € 383.123, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.923 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.342+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.123+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.279+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 359.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 371.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.342
Verwachte verkoopprijs€ 383.123
Verwachte vraagprijs€ 359.923
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.B. van Lieshoutlaan 32, 5141ML Waalwijk
A.B. van Lieshoutlaan 32
1994 · 107 m²
€ 590.113
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikhof 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besoyen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk.

Wat is Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk waard?
Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.342 (bandbreedte € 326.781 – € 415.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk is in oktober 2026 € 359.923 (bandbreedte € 341.927 – € 377.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk?
Voor Frederik Hendrikhof 38 adviseren wij een bod van € 383.123 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikhof 38 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikhof 38 ligt rond € 371.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikhof 38?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.