Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14

4181AB Waardenburg

321 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.740
+2,7%
[ € 824.331 – € 1.049.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.648[ € 875.566 – € 967.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.079[ € 904.460 – € 999.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.740 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,2%
+€ 24.37412 maanden +2,7%
€ -10.97212 mnd vs. NL -1,2%
Kerkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.740 voor Kerkstraat 14 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.079. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 936.740.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14
€ 952.079[ € 904.460 – € 999.665 ]
Verkoper houdt over€ 940.356−€ 11.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.271+€ 21.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14
Onder gem. in buurt WaardenburgBoven gem.
€ 921.648[ € 875.566 – € 967.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waardenburg
€ 630.500[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 952.079, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 921.648 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.740+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.079+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.683+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 921.648 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14 in Waardenburg bedragen € 4.811 per maand bij een woningwaarde van € 936.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.581
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte1.195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.740
Verwachte verkoopprijs€ 952.079
Verwachte vraagprijs€ 921.648
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waardenburg

Waardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esterweg 2, 4185NN Est
Esterweg 2
1900 · 212 m²
€ 918.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.740 duidelijk in het hogere segment van Waardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14 in Waardenburg.

Wat is Kerkstraat 14 in Waardenburg waard?
Kerkstraat 14 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.740 (bandbreedte € 824.331 – € 1.049.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Waardenburg is in oktober 2026 € 921.648 (bandbreedte € 875.566 – € 967.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14 in Waardenburg?
Voor Kerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 952.079 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14 in Waardenburg bedragen € 4.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.581 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14 ligt rond € 936.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.