Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 1a

4181AD Waardenburg

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.352
+2,7%
[ € 858.310 – € 1.092.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.154[ € 911.196 – € 1.007.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.823[ € 942.177 – € 1.041.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 1a in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.352 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,2%
+€ 25.37912 maanden +2,7%
€ -11.42412 mnd vs. NL -1,2%
Achterweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.352 voor Achterweg 1a in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 1a in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.823. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 975.352.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 1a
€ 991.823[ € 942.177 – € 1.041.354 ]
Verkoper houdt over€ 979.663−€ 12.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.809+€ 21.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 1a in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 1a
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 959.154[ € 911.196 – € 1.007.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 1a adviseren wij in een bod van € 991.823, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 959.154 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.352+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.823+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.414+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 959.154 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 1a in Waardenburg bedragen € 4.972 per maand bij een woningwaarde van € 975.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.770
OZB€ 76
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.352
Verwachte verkoopprijs€ 991.823
Verwachte vraagprijs€ 959.154
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg-West→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg-West besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (8%)
D (2%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Waardenburg-West

Waardenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dugganstraat 11, 4184DA Opijnen
Dugganstraat 11
2005 · 116 m²
€ 433.675
Straatbeeld van Dugganstraat 15, 4184DA Opijnen
Dugganstraat 15
2005 · 116 m²
€ 371.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 975.352 duidelijk in het hogere segment van Waardenburg-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 1a in Waardenburg.

Wat is Achterweg 1a in Waardenburg waard?
Achterweg 1a in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.352 (bandbreedte € 858.310 – € 1.092.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 1a in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 1a in Waardenburg is in oktober 2026 € 959.154 (bandbreedte € 911.196 – € 1.007.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 1a in Waardenburg?
Voor Achterweg 1a adviseren wij een bod van € 991.823 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 1a in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 1a in Waardenburg bedragen € 4.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.770 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 1a in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 1a in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg-West is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 1a ligt rond € 975.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.