Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenweg 4c-1

4181AL Waardenburg

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.295
+2,7%
[ € 591.620 – € 752.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.444[ € 626.472 – € 692.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.396[ € 650.904 – € 719.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenweg 4c-1 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.295 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,2%
+€ 17.49312 maanden +2,7%
€ -7.87512 mnd vs. NL -1,2%
Steenweg 4c-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.295 voor Steenweg 4c-1 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenweg 4c-1 in Waardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.396. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.295.

Verwachte verkoopprijs Steenweg 4c-1
€ 685.396[ € 650.904 – € 719.420 ]
Verkoper houdt over€ 676.607−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.254+€ 15.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenweg 4c-1 in Waardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Steenweg 4c-1
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 659.444[ € 626.472 – € 692.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenweg 4c-1 adviseren wij in een bod van € 685.396, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 659.444 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.295+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.396+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.666+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenweg 4c-1 zal in bij een vraagprijs van € 659.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenweg 4c-1 in Waardenburg bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 672.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenweg 4c-1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.295
Verwachte verkoopprijs€ 685.396
Verwachte vraagprijs€ 659.444
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg-West→
PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg-West besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (8%)
D (2%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Waardenburg-West

Waardenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dugganstraat 11, 4184DA Opijnen
Dugganstraat 11
2005 · 116 m²
€ 433.675
Straatbeeld van Dugganstraat 15, 4184DA Opijnen
Dugganstraat 15
2005 · 116 m²
€ 371.794
Straatbeeld van Blackwoodstraat 3, 4184DG Opijnen
Blackwoodstraat 3
2004 · 117 m²
€ 419.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.295 zit Steenweg 4c-1 in het middensegment van Waardenburg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenweg 4c-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenweg 4c-1 in Waardenburg.

Wat is Steenweg 4c-1 in Waardenburg waard?
Steenweg 4c-1 in Waardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.295 (bandbreedte € 591.620 – € 752.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenweg 4c-1 in Waardenburg?
De verwachte vraagprijs van Steenweg 4c-1 in Waardenburg is in oktober 2026 € 659.444 (bandbreedte € 626.472 – € 692.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenweg 4c-1 in Waardenburg?
Voor Steenweg 4c-1 adviseren wij een bod van € 685.396 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenweg 4c-1 in Waardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Steenweg 4c-1 in Waardenburg bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenweg 4c-1 in Waardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenweg 4c-1 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenweg 4c-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg-West is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Steenweg 4c-1 ligt rond € 672.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenweg 4c-1?
Huishoudens in de buurt van Steenweg 4c-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.